楼盘热评榜
1灏景玥城6200元/㎡155条点评
2彰泰玫瑰园4500元/㎡173条点评
3泰基·巴黎公馆5800元/㎡154条点评- 4大正·壹品尊府178条点评
- 5泰基巴黎春天160条点评
- 6奥园名湖城183条点评
- 7宝盛里179条点评
- 8欣建天宸178条点评
- 9阳光100三祺城160条点评
- 10塞纳丽景155条点评
年末买房用好年终奖:梧州毛坯房3大验房注意事项
很多人都不知道毛坯房在验房的时候应该注意什么,实际上毛坯房验房涉及到验房标准、验收流程以及所使用的工具等问题,了解了这些基本事情后再去验房相信就可以做到万无一失了。今天,梧州房天下小编给大家介绍一下验收毛坯房应该注意什么。 一、毛坯房验收标准: 1、房屋的全部外饰面,包括阳台以及雨罩的外饰面应该都是按照设计要求全部完工了。 2、所有的公共地方、公共设计以及各种管道(给、排、雨水、暖、热)以及电器设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应该按照施工要求全部装修完毕,并且应该是测试合格的。 3、各种管道应该进行通水、试压以及暖气热工调试等验收工作,要确保没有问题。 4、屋面的工程项目应该进行蓄水、淋水测试,确保没有问题。 5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度,要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。 5、各种房间水泥地面的基层要注意一下高度,要考虑到装修时对高度的尺寸要求问题。 6、有防水要求的地点要严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收的时候要进行蓄水测试,确保没有渗漏情况。 7、地漏以及泛水坡度应该符合设计标准,不能有泛水情况,应该保证严密无渗漏。 二、毛坯房的验收流程:
房天下房天下2015-12-16
梧州二手房交易费用有哪些?买什么房子才省税?
二手房交易是一个专业而复杂的流程,其涉及到税费、贷款、过户等问题,对于梧州普通民众来说,很难完全理解。因此,二手房交易通常要委托给职业中介公司来操作,他们有专业人士协助买卖双方完成赎契涂销、按揭贷款、房产过户、物业交割等事项,购房人可以省心了。但交易税费的问题,购房人好在刚开始看房时就了解清楚,因为税费跟所购买的房子的产权和面积情况有关,尽早了解,看房时更有针对性,交易时还能省下一大笔。 在二手房交易中,主要有三种税:营业税、个人所得税、契税。 现在有一个好消息和一个坏消息。坏消息是:理论上,营业税和个人所得税是由卖家支付的,契税是买家支付,但在实际操作中,全部都是买家支付。好消息是:有一部分税费是可以减免的,在符合条件下,契税可以享受优惠,而营业税和个人所得税可以直接免征。 营业税5.6%: 所购买房子房产证满两年,免征。 个人所得税1%: 所购买房子房产证满二年,并且是业主的住房,免征。 契税3%: 如果买家不是首次买房或无法提供无房证明,按3%征收。如果买家有无房产证明,则按房子面积区分,90平方以下的1%,90-140平方的1.5%,140平方以上3%。 另外,过户的时候还需
房天下房天下2015-12-16
装修时挑选家居壁纸 八大常识需掌握
壁纸以其柔韧的质感,使墙面环境变得温馨、亲切,所以越来越多的人在装修时使用壁纸。但大多数消费者除了将花色、款式等"外在因素"作为选购标准之外,有关壁纸的选购和安装等环节则知之甚少。那么,如何选择性价比高的壁纸,避免以貌取"纸"?针对消费者挑选壁纸时的误区,小编罗列出八个方面的常识性问题,希望帮助消费者选购到称心的产品。 1.看花色而不关心材质 市面上壁纸花色繁多,但材质也很多,消费者可以通过撕(有明显的两层结构,表层有弹性)、烧(有黑色浓烟和刺鼻的味道)等方法简单鉴别出来。壁纸的颜色缤纷多彩,但同一房间的壁纸色彩与整体环境色彩的搭配不宜超出三种明显色差。 2.看店面规模而不了解专卖度 现在大家看到的壁纸店,部分是以店内销售的其中一个壁纸品牌来命名的,真正的单一壁纸品牌专卖店是极少的,所以并不是店大样本多,买到的壁纸就中意,包括价格。要问清每一个店一手代理的品牌或主打品牌,这些品牌是连锁统一定价还是自己标价,这样得到的价格才可能真实靠谱。当今许多样本在各店重复销售、重复加价的现象非常常见,一定不要被某些高价低折扣的假象所吸引。大面积的纹样往往会造成视觉疲劳,根据
江苏新闻网2015-12-16
中国35城市房奴排行榜 看看梧州上榜没
现如今, 买房是人生大事 。但是望着越来越高的房价,许多人也只能 望尘莫及 ,或者只能咬咬牙摇身一变成了房奴。根据国家统计局的数据,近几年的房价收入比,2014年有7.1倍,也就是城镇居民需要花7年的家庭收入,就能买一套100平米的房子。这是一个的平均值。 那么,各地情况又有什么差别? 我们重点研究了35个大中城市,即四个直辖市、26个省会城市、5个计划单列市。 从2014年居民人均可支配收入来看,呈现东中西部递减的状态,经济较为发达的东部一二线城市整体收入水平较高,上海(楼盘)以47710元位居榜首,杭州(楼盘)、宁波(楼盘)、北京(楼盘)、广州(楼盘)、南京(楼盘)和深圳(楼盘)也统统超过4万元大关;西部欠发达地区,人均可支配收入较低,贵阳、兰州(楼盘)、乌鲁木齐、西宁(楼盘)均不超过2.5万元。 从国家统计局的商品住宅成交均价来看,均价较高的主要是东部经济发达的一二线城市,主要为深圳、北京、厦门(楼盘)、上海、广州、杭州等沿海省份的主要城市。2014年,北三省和中西部地区的省会城市房价均相对较低,且西部二线城市同比涨幅分化较为明显,其中呼和浩特(楼盘)、西宁、贵阳三市同比增幅为
房天下房天下2015-12-16
梧州二手房交易注意事项 二手房交易税费解答
梧州二手房交易注意事项 是什么?二手房交易需要缴纳哪些税费?2015年上半年房价趋稳,开年以来刺激政策不断。比如央行于2015年半年内三次发布了降准降息消息,即金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%。这些信息对于大家来说降低了还贷的压力,无论是购买新房还是二手房都是重大利好。然而,二手房交易流程相较于新房来说要复杂的多。2015二手房交易注意事项是怎样的?这里整理了新二手房交易注意事项,以及12条二手房税费详解,包括契税、营业税、印花税等。新手买房必备。 1、 梧州 二手房交易注意事项 之买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、 梧州 二手房交易注意事项 之签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、 梧州 二手房交易注意事项
房天下房天下2015-12-15
不同房屋公积金提取条件大不同 梧州好房推荐
公积金贷款购房政策一再放松,这也给梧州的朋友们一次低成本购房的机会。按照现行的住房公积金政策,首付两成起,贷款利率3.25%,较大程度降低了大家的置业压力。 住房公积金的提取对于大多人来说比较复杂,内容较多又容易混淆,而且不同的房子有不同的提取条件。本期梧州小编来为大家奉上公积金买房全攻略。 1、购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(注意时间哦,过期不候) 2、购买房改房的,自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(同上) 3、购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(同上) 4、购买再交易房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。(同上) 5、购买保障性住房,自签订购房合同之日起1年内的。(同上) 租房也可以提取: 租房自住,在租赁合同期限内的。 提取公积金还贷的具体条件: 1、职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。首次提取,不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。 2、职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息
房天下房天下2015-12-15
房产证上加名字攻略大全 梧州房产证加名字费用交多少?
“爱我就在房产证上加我名字”,这道“爱情测试题”考验着多少情侣、夫妻、甚至双方父母,特别是在新婚姻法出台以后,为保障自己的利益,夫妻双方都希望在房产证加上自己的名字。梧州 房产证上加名字如何办理?梧州房产证加名字费用交多少? 没有一定的房产知识的人在遇到这一系列的问题时都不只如何下手。“房产证加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单,从法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。产权证的共有有以下三种方式:夫妻法定共有、出资人约定共有和女子继承共有。房天下房天下梧州小编对 房产证上加名字的流程及会产生费用 整理,欢迎阅读。 当买卖房屋或者继承房屋的时候,通常需要把房产证上的名字给更换了,那梧州房产证更名如何办理呢? 梧州房产证更名如何办理: 梧州房产证更名办理需要材料: 提供双方的身份证,户口本,房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用: 如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于
房天下房天下2015-12-15
二手房交易费用有哪些?梧州增值好房等你来
二手房交易是一个专业而复杂的流程,其涉及到税费、贷款、过户等问题,对于梧州普通民众来说,很难完全理解。因此,二手房交易通常要委托给职业中介公司来操作,他们有专业人士协助买卖双方完成赎契涂销、按揭贷款、房产过户、物业交割等事项,大家可以省心了。但交易税费的问题,梧州的朋友好在刚开始看房时就了解清楚,因为税费跟所购买的房子的产权和面积情况有关,尽早了解,看房时更有针对性,交易时还能省下一大笔。 在二手房交易中,主要有三种税:营业税、个人所得税、契税。 现在有一个好消息和一个坏消息。坏消息是:理论上,营业税和个人所得税是由卖家支付的,契税是买家支付,但在实际操作中,全部都是买家支付。好消息是:有一部分税费是可以减免的,在符合条件下,契税可以享受优惠,而营业税和个人所得税可以直接免征。 营业税5.6%:所购买房子房产证满两年,免征。 个人所得税1%:所购买房子房产证满五年,并且是业主的住房,免征。 契税3%:如果买家不是首次买房或无法提供无房证明,按3%征收。 如果买家有无房产证明,则按房子面积区分,90平方以下的1%,90-140平方的1.5%,140平方以上3%。 另外,过户的时候还需要
房天下房天下2015-12-15
梧州成熟房源俏销但稀缺 新区房源转手意愿不高
新房市场 低迷, 梧州楼市正进入"存量房时代"。 近期,不少市区购房者将目光集中到 二手房市场 。但在二手房市场要买到合意的房子,却并不那么容易。记者调查发现,梧州二手房的价格差别很大,即使在同一路段的二手房,价格方面有着很大差异。 太阳广场到盛业大厦一带 二手房销售冷热不均 在梧州的众多热门路段中,因为交通、项目品质、地段配套等多重因素,太阳广场到盛业大厦一带向来是梧州二手房市场的热点区域。 记者调查发现,此路段附近的二手房市场,近来出现了明显的分化迹象。由品牌开发商开发的小区销售得热火朝天。与之相比,周边的老旧小区却无人问津。 虹希房地产营运总监易维玲介绍,在太阳广场一带,恒祥豪苑、恒祥花园一期二期的房源比较抢手,毛坯房源的交易均价都在每平方米4200元左右,成交量占了这个路段的八成。相比这些小区二手房交易的如火如荼,周边一些老旧小区就显得冷清多了。老旧小区由于停车位缺乏、没有电梯、小区环境相对较差,很少有人问津。 红岭片区 房源不多换手率较低 作为梧州的新区,红岭片区自2009年开始,逐渐进入公众视野。随后的两到三年时间,以海骏达花园为主力的刚需盘陆续推出市场。近两年,精通中央
梧州新闻网2015-12-15
良心售楼小姐曝潜规则:梧州在这些地段买房赔死
中国人买房 总会有或多或少的讲究,不论是迷信上的还是科学上的。终究 买房是大事, 多讲究些也正常,但是再怎么挑剔,不少人终总是 臣服于价格 ,总会有这么个错误的思想: 这么便宜的房子我去哪儿买啊!看到低廉的价格就抛开了一切 ,不过小编还是在此提醒一下大家, 不能因为价格便宜或者开放商的一些优惠噱头就不考虑其他重要因素了 ,有些劣势或许短时间内看不出,但一旦爆发却是"致命的"。小编在此严重提醒遇到以下几种情况, 购房者一定要谨慎考虑 ,万一"出事"了,那你就惨了,所以这几个地段千万不要买! 地段1:加油站附近 加油站旁边不要住。现在汽车多了,加油站也多了,也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置,但油里面含有大量的有害物体,比如铅等等,对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。再来个未雨绸缪的,万一哪天加油站发生爆炸,会不会危及到旁边居住的人呢,这个就不得而知了。 12月还要降息降准?空穴来风还是证据确凿 2016房价有上涨潜力的10大城市,有梧州吗? 你知道吗?梧州6个地段的房不能买 房价继续平稳回升 楼市春天是否会到来 梧州新房装修后如何快速去甲醛? 梧州商品房房
房天下房天下2015-12-15
