房产热榜
楼盘热评榜
1灏景玥城6200元/㎡155条点评
2彰泰玫瑰园4500元/㎡173条点评
3泰基·巴黎公馆5800元/㎡154条点评- 4大正·壹品尊府178条点评
- 5泰基巴黎春天160条点评
- 6奥园名湖城183条点评
- 7宝盛里179条点评
- 8欣建天宸178条点评
- 9阳光100三祺城160条点评
- 10塞纳丽景155条点评
注意了!中央定调,明年这十大政策将影响你我生活
中央经济工作会议 12月18日至21日在北京举行。会议对 2016年经济工作进行了全面部署 ,明确了 去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板 五大任务。记者梳理发现,以下10项具体措施将会 影响你的工作和生活 。 适当降低商品住房价格 ——买房花销可能变小 会议提出,要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房价格。 国家统计局12月18日发布的数据显示,11月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为33个和40个,分别比上月增加6个和2个。 公积金条例13年来首"大修"7大改变影响2016梧州楼市 梧州换房族2016年省钱买房攻略:先卖再买更划算 2016买房税费解读:梧州二手房交易税与过户费 梧州年终福利到:这八种房子千万不能买 网传2016年梧州房价暴跌?买这13种房子的人或将彻底悲剧 2016年1月起晚婚晚育假将取消 趁这几天赶紧领证吧 从居家风格探出你的个性,看看你属于哪一种? 报告称35座重点城市住宅80%供大于需 有梧州么? 2016梧州买房:好房子如何挑? 要取消过时的限制
中国新闻网2015-12-23
公积金条例13年来首“大修” 7大改变影响2016梧州楼市
近日,国务院法制办公室公布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》,公开征求意见,这是该条例时隔13年后的首次修改。作为“五险一金”中的“一金”,此次修订的《住房公积金管理条例》究竟新在何处?哪些改变不可不知?梧州房天下和你一起来看看! 改变1:避免缴存比例差异过大 此次修订的新版《住房公积金管理条例》的第19、20条中明确,“住房公积金的缴存基数,按照职工本人上一年度月平均工资确定,且不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%,不得高于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的3倍。”“职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%,不得高于12%。” 改变2:扩大缴存覆盖面 惠及更多群体 由于目前个体私营企业缴纳公积金的情况不足10%。因此在修订的《条例》中,扩大了住房公积金的缴存范围,明确“无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,可以由个人缴存住房公积金,并享有提取、贷款等权益。” 改变3:资金活用 扩大公积金使用范围 此前所缴纳的住房公积金,大部分人主要用来买房子,并且在旧版的《住房公积金管理条例》中也明确,“住房公积金应当用于职工购买、
房天下房天下2015-12-22
梧州换房族2016年省钱买房攻略:先卖再买更划算
近段时间,一系列信贷宽松政策将梧州购房人的购房成本降低了数十万,同时也大大降低了改善型需求购房人群的购房门槛。换房族活跃了起来,但同时他们也需要做出这样一个选择——究竟是先卖房还是先卖房呢?梧州房天下小编通过数据对比告诉你,在税费上都是先卖后买要划算的多! 假设某人在梧州目前只有一套市价75万元的89平方米两居室,现在想换一套市价90万元的120平方米三居室。我们一起来算算先买和先卖哪个更划算。 从房产交易税费来看: 先买后卖:所卖房子非家庭住宅,按1%征收个人所得税。 个人所得税=180万元*1%=1.8万元 若房子满2年,营业税及附加=(180万元-购买原价)*5.6% 若房子不满2年,营业税及附加=180万元*5.6%=10.08万元 先卖后买:所卖房子为家庭住房。 若房子满5年,免征个人所得税和营业税及附加 若房子不满5年,个人所得税=180万元*1%=1.8万元 若房子满2年,免征营业税及附加 若房子不满2年,营业税及附加=180万元*5.6%=10.08万元 先卖后买如何更快更好? 先卖后买一方面降低了购房成本,另外一方面也为选房提供了充足的时间和充裕的资金。但怎样才能更
房天下房天下2015-12-22
2016买房税费解读:梧州二手房交易税与过户费
买房是大事,二手房交易要交哪些税?二手房过户又会产生哪些费用?这是一个不可忽视的问题。本文就为准备购买二手房的刚需人群梳理了一个有关购房税费的明细,以及各种各样买房税费的计算方式,供梧州购房人参考。 1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房人购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。 一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。 2、营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。 个人购买超过2年(含2年)的普通住
房天下房天下2015-12-22
房产证名字变更流程 梧州购房人不得不知
由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。 一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 房产证更名流程之一:直接添加 2,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。 如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 3,非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。 房产证更名流程之二:赠予 1,赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 2,以下是赠予的两种情况: 有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。 有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合
房天下房天下2015-12-22
梧州年终福利到:这八种房子千万不能买
在房价昂贵的今天,很多人买房看重价格便宜,但便宜的背后说不定就是一个“深坑”。梧州房天下小编为你总结买房禁忌,犯了这些禁忌的房子白送都不能要。 不聚财户型之一:大门见灶 很多人均不重视厨房,认为那只不过是煮饭煲水的地方,所以认为是无关痛痒,其实,这是大错特错。大门见灶是指大门正对厨房,这样很不聚财。 不聚财户型之二:大门见镜子 镜子对着大门,就会产生很大的煞气,因为大门是家居中主要气场口之一,时间长了,会破坏气场,不仅会影响到屋内居住人的财运,还会不利健康等方面。 不聚财户型之三:穿堂煞 所谓穿堂煞就是大门正对后门或是前面窗户正对后面窗户,只要是房子外围之气口彼此互对中间又无不透光之物体阻隔,这就是穿堂煞气。穿堂煞之效应就是气刚入宅随即而出,所以不聚气聚财。气穿堂也会造成宅内气场快速流动极不稳定,容易会有血光意外之效应产生。 不聚财户型之四:水龙头朝外 上水为财,如果家居或办公处,是水龙头朝着外,那水就一直朝外流,在上讲这些就是会让自己破财的格局。 不聚财户型之五:墙壁出现裂痕 房屋中墙壁出现裂痕虽属房屋质量范畴,但同样也会影响自家的财路,如果出现裂痕建议尽快修缮。 不聚财户型之六:
房天下成都二手房2015-12-22
网传2016年梧州房价暴跌?买这13种房子的人或将彻底悲剧
2016年梧州房价暴跌可能性大吗?房价暴跌、楼市崩盘等言论不绝于耳,经济学家牛刀对中国楼市向来不甚看好,牛刀认为中国楼市泡沫一定会破灭。那么房价真的会跌吗?不论楼市如何走向,一旦房价泡沫产生,楼市一旦崩盘,买了以下13种房子的人真的彻底悲剧了。 一、高房价时期的高层塔楼 早期的商品房现在看来都是精品,因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾,完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为,并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。 而在房价剧涨时期,房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全,由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差,出手完全受制于价格因素等不利方面,从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。 二、地王身边的成品房 原因之一,地王出现让存量地存量房重新评估,以新房换价来获得更高的售价。 原因之二,地王旁边的房子会因为地王的出现,重新定位,带动豪宅类似的档次提升,但实质并没有提升,价格反而上去了。 原因之三,地王出现后区域品质档次提升后,成品房带装修约
房天下房天下2015-12-22
报告称35座重点城市住宅80%供大于需 有梧州么?
17日,同海咨询发布《 35个大中城市商品住宅投资价值 》报告,显示重点监测的35个城市中,供需比在1.1以下位于合理区间的城市仅7个,占比20%,这意味着,其余 80%的城市住宅供应 在未来三年处于供大于需阶段,"去库存"压力明显。 同海咨询董事长张任远称,供需比是由未来三年住宅供给面积和2014年底商品住宅库存量之和,与未来三年住宅需求面积和2014年底商品住宅库存量之和的比值,"我们认为2014年底库存量将会影响未来三年供给"。 具体来看,供需比低于1.1的城市仅7个,为深圳、福州、上海、合肥、石家庄、广州、北京。比值高于2的城市多达14个,其中,苏州、重庆供需比为2.03,昆明为2.39,太原为2.8,长春为3.27,沈阳为4.32,大连则高达7.18。 报告指出,虽然35城中,供需比合理城市数量占比达到20%,但如果从各级城市来看,这个占比还将进一步减小。 张任远表示,目前来看,去库存将是大多城市必须面对现实。一线城市供需比整体较低,具有一定投资价值,但对于供需比偏高城市来说,则是土地供应量偏大导致供需比上升,在未来三年将处于持续去库存状态。 同策咨询董事长孙益功表示,20
经济参考报-房天下整理2015-12-22
从居家风格探出你的个性,看看你属于哪一种?
小编的话:透过我们自己的经验来定义 ,随着环境呼吸,跟随情绪跌宕起伏。因为个性,我们下意识的环绕着它塑造生活、受制于个性,受这股神秘的力量驱使。我们也会被某些东西吸引或排斥;个性间接影响每一件事,我们所选的图案,偏好的颜色,我们认为恰当、适合的质感。当你看到一样东西,就知道「感觉对了」、「就是它」一个人的个性会随着时间成型,但不可能完全改变。我们透过「生活」来转换自己。环顾我们的周遭,看看我们为这间房子所选的内装。 如果这是你所导的戏,你知道你必须这么做的原因。或许不是每样东西都是你所喜爱的,但你不能否认或不喜欢每样东西。即使无法全然符合使用者的想象,但已具体依照使用者的需求并作合适的设计。透过镜头,我们可以看到另一端是相反的。设计可以看出屋主的喜好,不需开口,只透过设计就可以知道。家是我们在未知与混乱环境下的避难所,也如同一个天堂。不管是房子、豪宅、别墅、城堡或小如胶囊一般的环境,这非凡的感受如同俗语所说「金窝、银窝都不如自己的狗窝」。 接下来我们将透过摄影镜头看到的居家风格,描述与归纳居住者的特色。想象你走进一间完全空白与外界毫无关连的房子;想象将从客厅开始发挥你的
三秦都市网2015-12-22
买房选楼层要擦亮眼:梧州这些楼层买了会后悔
买房时大家常常为一个问题纠结,就是选哪层楼好?每个人的喜好和居住习惯是不一样的,加上有些人还要信点神马鬼,比如带4楼层不吉利、18楼代表18层地狱、7层上8层下千万不要住满了……梧州房天下小编对这些不予评论只是呵呵!那么高层建筑中每一层的利弊到底什么呢?一起看看。 1-4 优点: 价格低,遇到突发事件成功逃生率大。有些楼盘买一楼还能送地下室或车位,夏天温度比上面楼层要低点。 缺点: 潮湿、私密性弱、安全性弱(易发生偷盗事件)光照差、灰尘大、虫蚊多。 5-7 优点: 价格同样较低,适合行动不便的老年人居住。 缺点: 光照不会很好,景观不好,安全性不高(易发生偷盗事件) 8-10 优点: 楼层不高不矮适合居住,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累。不用担心潮湿问题。 缺点: 视野不算好。 10-12 优点: 楼层高度很适合居住,光照够、风景不错。 缺点: 全是废气集聚地,空气是差的地方 13-23 优点: 很多人眼里的佳楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪声的影响也比较少。 缺点: 出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯不正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的
房天下房天下2015-12-21
