楼盘热评榜
- 彰泰玫瑰园4500元/㎡175条点评
- 泰基·巴黎公馆5800元/㎡155条点评
- 大正·壹品尊府4980元/㎡179条点评
- 4泰基巴黎春天161条点评
- 5奥园名湖城185条点评
- 6宝盛里181条点评
- 7欣建天宸180条点评
- 8阳光100三祺城162条点评
- 9塞纳丽景156条点评
- 10公园里183条点评
梧州楼市即将崩盘?楼市崩盘可以买房吗?
近期,"楼市崩盘论"的报道一直充斥着人们眼球。那么,梧州楼市真的会崩盘吗?如果梧州楼市崩盘了,还可以买房吗? 梧州楼市即将崩盘?楼市崩盘可以买房吗? 楼市的崩盘,主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌,房地产开发和销售陷入两难的地步,购房行为大大减少,房地产业进入阶段性的萧条。而一旦楼市崩盘,则会在相当长的时间内,让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。 当房地产市场出现楼市崩盘的时候,会有以下情况出现: 1 大量烂尾楼的出现 2 银行大量的坏帐无法收回 3 大量的规划好的待开发土地闲置 4 土地价格爆跌 5 很多二次置业的人购买的房屋变成负资产 买房后,如果楼市崩盘会令所买的房屋价值大跌,比如100万买的跌到10万;如果这房子当初还不是全额买的,那还得每月按照买房时的合同交付利息,因此一些信用不高的人会拒绝继续还贷,如果不还贷的人太多,继而会引发经济危机。 如果楼市崩盘了,买房相当于低价买入,但前提是今后经济能够恢复。 总体来讲,资金链断裂会导致经济危机和房价崩盘,从市场角度来看,经济危机是自发的调节,而中国政府惯于在市场自发调节之前利用政策手段使经济达不到崩溃的边缘
房天下房天下2015-12-20
央行降息对梧州楼市影响 11种户型买了必贬值
中国人民银行决定,自2015年8月26日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,以进一步降低企业融资成本。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时,放开一年期以上(不含一年期)定期存款的利率浮动上限,活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。 自2015年9月6日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,以保持银行体系流动性合理充裕,引导货币信贷平稳适度增长。同时,为进一步增强金融机构支持三农和小微企业的能力,额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点,鼓励其发挥好扩大消费的作用。 各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委)、财政厅(局),新疆生产建设兵团建设局、财务局,中国人民银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行,直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心: 为
房天下房天下2015-12-19
在梧州买了后悔死的四个户型 千万别买错
现在梧州房价都越涨越高,好不容易挤出钱来付首期,还有漫长几十年的还贷之路。所以对于梧州上班一族来说,买房是一件人生大事。而如何选择户型也是重中之重啊!别糊涂了乱选了一个户型,等入住才知道被开发商坑了,世上可没有后悔药吃。梧州房天下小编今天就跟你盘点一下万万不能买的户型,买到这些户型会哭死,别怪我不告诉你! 看户型之看使用面积 眼看着房价越来越高,兜里的钱能买的面积越来越小,简直是欲哭无泪。房子面积小不要紧,利用合理也照样住的舒服,尤其不能有空间浪费,谨记每一平方米都是钱的基本原则,坚持每一平方米都用到的基本路线,始终贯彻把边边角角都充分利用起来的理念,布置出美舒服的家。 看户型之看卫生间位置 卫生间是经常用到水的地方,不宜对着大门,不然就会破财。而且卫生间算是比较污秽的地方,一打开大门迎面而来的就是来自卫生间的秽气,那感觉真的不太好。 看户型之看厨房位置 厨房是整个家居健康的聚集地,如果厨房的健康被破坏了那么将会影响整个家居的健康。在厨房卫生间对门中,厨房和卫生间对门无疑是中大的忌讳,这样卫生间的煞气就会进入厨房,给我们的饭菜注入了秽气,家人在吃的时候难免会出现不舒服的感觉。时间就了
房天下房天下2015-12-19
梧州二手房贷款:搞清这4点再买房
二手房虽然具有各种优点,比如是现房,可以拎包入住,以及配套设施全部都是实在的可看的见的,但是不得不承认它有自身的缺点,比如说贷款。相对于新房来说,二手房的优点非常明显,但是不得不说贷款的审核更加的严格。如下四点是需要大家格外注意的。 一、部分二手房不能贷款 有一些二手房是无法贷款的,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。 二、利率选择因人而异 收入稳定并且月收入很高的人群,可以考虑选择固定利率,因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层,如老师、大学教授、公务员等,则建议选择浮动利息,因为他们在银行贷款客户中属于优质客户,可以享受优惠利率,所以浮动利率比较优惠。 三、收入证明与还款能力 银行在批贷时,会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批。另外,还有家庭的一些其他资产如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明,银行是一般会作参考的。 四、注意二手房房龄 银行对二手房的房龄有比较严格
房天下房天下2015-12-18
梧州新人结婚置业支招:细数年底购买婚房七要素
要结婚了,婚房问题立马成了摆在眼前首先要面对的现实问题。特别是现在年关将至,很多梧州人希望赶在年前结婚,完成一件人生大事。面对目前梧州的房价,结婚族们犹豫不决。是马上买一套房子作为婚房,还是等价格回落后再买?是买一个暂时过渡的?还是买个一步到位的?买婚房又应该注意什么呢? 要素一:未来预测 重要度 ★★★★★ 当形单影孤变成双宿双飞,购房置业也就成了两个人的事,而未来短期或长期内可能会遇到的一些事,将直接影响你的购房决策和生活状态。购房前不妨做一下自我预测,了解自己在这段时间里,可能会有什么样的事发生?以此决定自己该买什么样、买多大的婚房:①生子;②养育、教育孩子;③事业发展;④“充电”;⑤职业变化;⑥照顾老人等。 要素二:预算数额 重要度:★★★★★ 根据对准新人的婚房调查显示,现时准新人购房预算一般都会控制在120万-250万元,大部分选择贷款购房。很多准新人处在事业发展期,此时需要一定的流动资金辅助事业的发展,如果每月还贷额过高,在遇到突发事件时则很难周转。所以,建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,一方面缓解自身的还贷压力,保证生活质量;另一方面,如果事业发展顺利
房天下深圳二手房2015-12-18
梧州买房六大注意事项 年底置业就这么简单!
买房,这项“工程量”巨大的“事业”对于一个家庭来说即是好事也是坏事,好的是大家都沉浸在可以换环境、搬新家的喜悦中,而坏的方面则是一家人往往会持有不同的意见,大家的标准不同、看重的点也不同!本期,梧州房天下搜罗买房置业的六大注意事项,让大家在买房置业时有参考标准也不至于争论不休闹得不欢而散。 1.银行是风向标 近一年经常在争论房地产市场是否存在"泡沫",房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管收入房价比,也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。今年,央行几次降准降息,许多大银行也打出了利率95折的名号吸引购房人贷款,这就充分说明了市场看好,大家也抓紧出手。 2.参考平均价格 经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价
房天下房天下2015-12-18
梧州年终福利大赠送!买小户型房要注意什么?
因受到总面积的限制,小户型每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量,梧州购房人在选择小户型住宅时,需要对房型的开间非常注重,通常卧室的面积应控制在16平方米左右,卫生间在4-6平方米,厨房在5-6平方米,客厅在12-40平方米左右。 朝向不同居住感受不同 因为地理纬度、气候的关系,西安住宅朝南是比较理想的朝向,日照充足,南北通风,但为了小区整体规划,建筑的布置不可能都实现每幢都朝南,所以尽管户型一样,但朝向不同居住感受完全不同。 使用率要关注 小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低,但有时候它的使用率确实比大户型低,为什么这么说?因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观,使用一些大弧线、斜边形的设计,外立面非常大气漂亮,但实际上在做户型设计的时候,这些弧线、斜边很难利用。买了这样的房子,实际上就增加了套内使用面积的折合单价,可能总价里有5%甚至10%就打了水漂。 投资看区域自住看配套 住宅租赁的需求主要来源于大量的流动人口,而租房者选择的核心是位置,像分布在写字楼集中的商圈周边的楼盘,可能相对容易出租些。而高档写字楼中的白领,对小户型的
房天下苏州二手房2015-12-18
专家:房价或将再涨五年 明年会是理性健康牛市
未来大城市的房价还会涨 ,4亿人有新的住房需求;不管是操盘手还是理论派,股市大佬们对国内股市的未来大多很乐观——主题为 "大国图新重启增长"的2016年网易经济学家年会14日在北京举行,张五常、吴晓灵、任志强等众多经济界大佬精英齐聚一堂,共同探讨中国经济改革。而扬子晚报作为江苏地区受邀纸媒对大会进行了采访。 房价未来往哪走>>>有专家认为还将再涨五年 "齐天大剩"多在三四线城市 中国未来的房地产到底会怎么样?现在市场上唱多唱空的声音都有。而在此次论坛上,大佬们对于房价未来会怎么走的看法也不太一致。 著名的"大炮"、中国房地产业协会副会长任志强坚持说,从未来看,房地产仍将是支柱产业,因为人口还是向城市集中,这是改变不了的。因此未来房地产还是会有一个持续增长过程,但前提是先得把现有库存消化。 中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁说,每年约5400万人口要进入城市,现在存量的流动性人口是3.3亿,加上到2020年每年还有1000多万,将有4亿人会产生新的住房需求。 中国房地产开发集团理事长孟晓苏在回答主持人关于"未
中国江苏网-房天下整理2015-12-18
爆料楼市4大"潜规则"梧州买房千万别上当!
年末冲刺 ,不少置业者摩拳擦掌准备下手,但 买房需理性 ,不可不注意以下几个暗藏玄机的"潜规则"。买房是人生大事,千万要认真对待! 地段永远是位 什么户型啊,环境啊都不重要,大家都知道,房子的价格主要是取决于地段,户型再烂、环境再烂的房子,只要是在市中心就没便宜过,即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。 所以套房子一定要买地段好的,哪怕只有30平米,这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近,除了停车有些问题外,你自己住(即使有个另一半)一定能够住,而且关键你一定不会赔钱,就像炒股票一样,你首先保证不赔钱,才能考虑挣钱和养老的事情。 2016兴化买房:20种房一入手就贬值 驾考改革明年启动试点:学员可自主选择驾考机构 新养老保险政策 图文详解2015退休年龄新规定 兴化房天下支招:婚前婚后怎么在房产证上加名字? 2016年想结婚?兴化选婚房记住4招就"购"了 公积金异地贷款仍然受户籍限制 央行逆回购缩量 短期内降准概率上升 主要看气质!6款家居吧台设计你中意哪款? NO.2 买房尽量"抱大腿"我们常说的"抱大腿",是指借助其他人的优势来获得的行为,常带带有贬义的意味,但买房"抱大腿
房天下整理2015-12-18
梧州公积金贷款买房:不同房屋提取条件不同
现如今,越来越多的梧州购房人选择用公积金来贷款买房,可是不同的房子有不同的提取条件,你究竟了解多少? 提取的大范围: 1、购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(注意时间哦,过期不候) 2、购买房改房的,自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(同上) 3、购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(同上) 4、购买再交易房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。 (同上)5、购买保障性住房,自签订购房合同之日起1年内的。(同上) 租房也可以提取: 租房自住,在租赁合同期限内的。 提取公积金还贷的具体条件: 1、职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。首次提取,不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。 2、职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。 自己建房、装修、翻修房屋也可以提取: 1、职工或其配偶建造具有产权自住住房,自
房天下房天下2015-12-17