楼市下半场，佛山最“养人”的房子终于出现了……

2025年楼市步入下半场，“好房子”赛道竞争愈发激烈。

今年两会，“好房子”首次被写入政府工作报告。可一个普遍存在的误区在于，大多数人对好房子的理解仅停留在好户型，认为利用新规把空间做到就可以了。

事实上，这对于购房者来说是远远不够的。楼市君发现一个需求共识：现在的购房者，在意的是房子如何给家庭带来正向积极的改变，大家追求的“好房子”是一处能滋养人的居所。

｜佛山城市景观航拍| 佛山楼市发布 摄

不同房企对“好房子”有不同的理解，但至少有一条绕不开的底层逻辑，那就是应该紧扣客户最本真的需求，而不是去堆砌噱头。

从这一原则出发，楼市君今天想聊聊最近准备新开实体样板房的保利江缦项目。

楼市君提前进行一番实探后得出的结论是：其落地的“好房子”概念，很好地回应了购房者对家的需求。

钻研客户的“好房需求”户户南向望江最养人

如果你在广东长大，一定听过老妈的这一句唠叨，“把窗户和房门打开，晒晒太阳通通风。”

由于气候常年闷热潮湿，广东人对南北对流和日照时长有着近乎固执的追求，毕竟坐北朝南的房子更能保证适合的温度和光照。

遗憾的是，市面上大多数项目，为了在有限的空间里创造更多货值，一个小区只有少数的“楼王”能实现坐北朝南。

为了回应广东人对朝向和通风采光的追求，保利江缦花了很多心思。

在早期规划阶段，它便创新地采用M字型的楼栋布局，并在这个基础上将楼栋扭转，减少楼栋间的互相遮挡。

这样一来，整个小区便形成更多条通风廊道，也实现了整个社区户户朝南、户户看江，把好的资源平等赋予每一栋楼，实现“人在家中坐，山河入园来”。

然而，同样是坐北朝南，南面望向大马路还是自然景观，生活体验也是截然不同的。

相信认真对比过江景房的朋友都知道，同一条江的不同航道、同一航道的不同朝向，有着巨大价值差异。

比如，有些楼盘以江景为卖点，但只能从缝隙瞥见一点江面；有些楼盘虽有很宽阔的江面，但低层住户得忍受货船鸣笛。

|保利江缦周边实景图

在这一点上，保利江缦可以说有优势。它所望向的，是整条东平河最平缓、静谧的一段。

夜游东平河航线也以此为起点，免去货船的汽笛声，不仅画面更加唯美，平缓、辽阔的水面也更能让人宁心静气。

好看又好用的满分规划社区人文，为养人赋能

江景和朝向，仅仅是保利江缦的基础配置。

对于社区的内部规划，现在的购房者也很看重，毕竟生活的更多瞬间，还是在社区里发生。

但社区规划其实也有很大讲究。比如，聚焦到实在的广东人来看，他们想要自家社区“好看又好用”。

于是，保利江缦以“在地文化”为精神内核，以“缦藏优雅”为生活方式，构建了江缦独有的依江而居的浪漫。

  以园养人：度假式社区的幸福力

充满焦虑的都市生活里，人们对于亲近自然的需求被无限放大。但远方的草原森林太奢侈，每天见面的社区园林才更现实。

保利江缦懂客户的点在于，它让买家的园林需求得以具象化，并且还有些超预期。

如果把保利江缦和一期保利阅江台的园林一起算上，总规模达到了惊人的10万平，相当于把5个清晖园搬进了你家。

而江缦的园林还是以缦系生活为基调，以一环带多点的方式，串联起三大功能会所及公园绿地和体育公园。

其中，园林西组团规划出五层递进的礼序归家动线，融合高级石材、专属社区logo等，仪式感拉满。

另外，考虑到业主节假日的团聚需求，园林内还参照美国安缦Amangiri酒店豪华帐篷房元素，在社区园林定制张拉膜廊架，将户外露营直接搬到家楼下，度假风十足。

园林东组团，则是以亲子、互动为核心的森系缦享区域。

定制的大自然色系儿童游乐空间，囊括互动戏水池、林下看护、BB车位等，不仅能让孩子从小在游戏中成长，还能从细节上保证亲子的高质量陪伴，给孩子一个安心玩耍与探索的空间。

|保利江缦效果图

更重要的是，园林的植物均采用无毒无刺类型，并配有科普标识牌，家长、孩子散步、休闲的同时增加对植物和生命的认知，一举多得。

此外，广东人很看重“四季常青”，这不仅是美好的寓意，也是骨子里对于回归大自然的追求。

因此，保利江缦便格外注意植物的搭配。不论春夏秋冬如何变换，始终保持四季有花色、四季不同景。

  以生活养人：“邻聚”空间的温情传播

楼市君在前面提到，广东人的社区，既要好看也要好用。

有位购房者告诉楼市君，以前的老小区活动场所都是露天的，偏偏广东时常暴晒或暴雨，孩子只能窝在家里看电视。

洞察到这个痛点，保利江缦便打造了很多遮风挡雨的活动场所。

|保利江缦实景图|佛山楼市发布摄

运动爱好者在996的上班时间之外，回到家在架空层里就可以进行健身和练习瑜伽。

当然，也有业主表示，自己平时工作太忙，很希望社区里有一个空间，给大家用来互动。

那么，保利江缦架空层提供的场所，可以很好解决邻里社交或者老人带娃的问题，家长省时又省心。

|保利江缦架空层效果图|来源：项目

还有家长们担心孩子经常上网课、玩电子游戏，视力下降，保利江缦提供了全维度的运动休闲选择，既能锻炼孩子身体，又能培养情操。

住进保利江缦，孩子们放学后可以约同学来打篮球，锻炼身体之余，还能缓解眼睛疲劳；也可以在江岸边的体育公园，边运动边呼吸最清新的空气。

|保利江缦各类运动场所|佛山楼市发布摄

老年人想独自享受静谧的时光，可在缦养步道亲近大自然，吸收负氧离子；抑或沿着江边河堤漫步赏景，享受江风吹拂的惬意时光。

举步即达的度假式生活，无疑会让一家大小都养成更健康的生活习惯，塑造更强的体魄和精神面貌。这就是养人的房子，住进来精气神十足。

注重家庭均衡享受空间平权，为养人打基础

楼市君在前文多次传达一个观点，现在购房者的价值衡量标准是“一家人的积极生活”，而不是“一个人”。

近期不少想置换的粉丝普遍认为，家应该有家人互动的大空间，同时也要保证每个家庭成员的个人空间。

而在看完保利江缦后，楼市君认为，它完全可以实现这个目的。以这个建面约166平的户型为例，每一个居家生活场景都无比舒适、开阔。

为了让业主归家感觉开阔、心情舒畅，项目设计了餐客厅连接着约8.1米长的巨幕观景阳台，整个房子自然地向外部伸展。

此外，有些客户社交广泛，闲暇时喜欢请朋友到家里做客。

于是，在这个户型，你可以选择把次卧打通，创造出约73平的LDKB空间，这几乎是旧规约200平才有的尺度。

|建面约166平户型效果图|来源：项目

有些客户则想要酒店同款的、带景观的主卧套房。于是，保利江缦便带来了主卧带独立阳台的设计。

得益于主卧约43方的奢阔尺度，这个南向瞰景阳台达到约4.4米长，丝毫没有压抑的感觉。

|建面约166平户型主卧效果图|来源：项目

再加上，它的使用功能更加纯粹，可以说是安放男女主人情绪的场所。

你可以布置一个健身角，吹着江风做瑜伽，伸展身体和灵魂；又或者放一张茶桌，夫妻二人在此赏景闲聊...

而以上种种场景，放在平时几乎都是在度假酒店的套房里才能实现的，这才是真正的回家享受生活，给疲惫的大脑放个假。

除了主卧的空间需求，现在的购房者有着更务实、平权的生活观念，他们认为孩子的生活需求同样重要。

所以，在保利江缦你能看到一些平权逻辑下产生的设计，这推动了客户走向更加融洽的家庭关系。

比如，其中一个南向次卧的墙体预留了管道，可以改造出第二间孩子套房。

这和市面上很多为了“主卧小家化”而缩小次卧的做法不同，在保利江缦，孩子的私人空间归属感是被尊重的。

除了空间享受的平权，实在的广东客户也很在意，空间里的细节够不够好用。

而保利江缦给出了一个解决方案，称为“保时捷工艺”。

比如，很多人会为了卫生死角而烦恼，尤其是厨房，油污很容易钻到缝隙里。

于是在保利江缦，其厨房轨道门是不落地的，就连固定零件也做成隐藏式，直接从根源消灭了卫生死角。

除此之外，还有多项工艺细节，无不在为业主的生活贴心考虑。

|建面约166平户型效果图

看到这里，你或许就能明白，为什么说保利江缦给业主打造了会滋养一家人的空间。

它不同于市面上很多项目，把成本全部砸在各种奢华的装修上。因为它真正读懂了广东人的价值观，那就是务实、低调。

所以，这里不显豪，但是足够好。只有你真正住进来，才能体会到这种不显山不露水、但又无比懂生活的关怀。

闹中取静的几何中心离尘不离城，养人好地段

最后，会养人的房子，必定是占尽天时地利人和。

摊开地图来看，处于佛山繁华商圈的几何中心上，保利江缦确实有很多别人很难复制的先天优势。

|保利江缦周边航拍图|佛山楼市发布摄

首先，保利江缦周边汇聚了多种类型的优质资源。

一岸之隔的佛山新城，拥有世纪莲、市图书馆、万民金海城、妇幼保健院等配套，几乎能满足日常生活的所有需求。

最让人羡慕的，还是家楼下的名校—首都师范大学顺德适子未来学校。

首师大不仅是输出了高校品牌，还直接引进北京名校的先进管理模式、办学理念等，让孩子在家门口就能享受到和在北京同样的教育水平。

所以，你完全可以相信，保利江缦给你创造的，是能对下一代人的教育负责的房子。

其次，保利江缦独特的闹中取静的地理优势，是其成立为“最会养人的房子”的基础。

翻开地图，你会发现这里几乎就是各大商圈的几何中心，自驾前往佛山新城、千灯湖，甚至是广州万博都相当便利。

而且，这一份微妙的距离，正是保利江缦能够养好一个家庭的精气神的关键。

对孩子来说，这份距离让他们推开窗即是自然绿意和书声琅琅，而不必终日面对汽车尾气、喧哗浮躁的人群。

在这样的环境中成长，孩子更能静下心来专注于阅读、运动或者其他的兴趣爱好，更能养成沉稳、阳光积极的性格。

|保利江缦视野实景图|佛山楼市发布摄

所以，保利江缦带给楼市君的感受，是区别于佛山其他项目的。

就像有位业主和楼市君聊到的，“我希望我的孩子，在家做功课的时候面对的是鸟语花香，放假的时候不是闷在商场空调房而是能亲近大自然。”

这种关注孩子身心健康的教育观念，几乎是保利江缦业主的共识。

|保利江缦视野实景图|佛山楼市发布摄

而在楼市君看来，保利江缦也用一种长期主义的视角，为他们创造一片丰盛的生长土壤，回应了业主们对于健康的生活方式的渴望。

就这样，最懂生活真谛的一群业主，遇到了最会养人的房子，这何尝不是一种双向奔赴？

楼市君了解到，项目建面约166平精装样板间即将开放，相信懂生活的你，一定不会错过。