![]()
![]()
时隔两个月，保利上虞全新项目（城北69-3号地块）案名首次曝光。
今天，上虞自然资源规划局公布了该项目建设批后公告
![]()
该项目案名也随之曝光——
都会云上府
这也是保利继璟府华庭后
在上虞的第二个作品
整体感觉很大气的一个名字
希望未来品质和定位也能一脉相承的高大上
Part?01
![]()
▲项目 区位图（上虞楼市 制作）
2021年6月22日，上虞区城北69-3号地块由保利地产以楼面价11967元/㎡的竞得。
该项目要求建筑高度不超过100米，且住宅建筑不低于50米，容积率1.7-1.9，预计该地块未来将规划高层。
未来地块内东南侧须配建一个12班幼儿园，这在上虞新房中少有的。
![]()
地块北面紧邻铁路线（杭甬客运专线），地块周边安置房密集，梁江家苑、盛丰新村 、天丰新城、后郭新苑、星丰小区等，还有祥生·明玥府、天际海悦等商品房。
![]()
▲梁江家苑 航拍实景
![]()
▲星丰小区 航拍实景
城北新房真的是一房难求，目前城北已无在售新房。华鸿·江辰府、和泰·春和云境府这两大纯新盘即将迎来首开，或将填补市场空缺。
都会云上府的周边配套可谓十分完备。
教育配套：地块西南侧为华维文澜小学和华维文澜幼儿园，距离1.1公里左右。浙江师范大学附属上虞初级中学和百官小学距离该地块1.4公里左右。
![]()
▲浙江师范大学附属上虞初级中学
医疗配套：距地块1.6公里左右为上虞人民医院。
商业配套：地块西南侧2公里左右为上虞两大超级综合体：大通购物中心和上百万和城。值得注意的是，该地块周边有已建成的南丰社区中心，已于2019年开业，购物十分方便。距离石狮商贸城400M左右，生活日常完全不用担心。
![]()
▲南丰社区中心
交通配套：步行就能抵达规划中的地铁2号线石狮商贸城站，除此之外，绍兴风情旅游新干线百官站也在附近。
Part?03
都会云上府作为绍兴市出台房地产调控政策之后的上虞首块采用“限房价、限地价、定品质、竞配建”的方式出让的地块，备受关注。
限房价：该地块设定住宅销售整盘备案均价为22700元/平方米（不含装修价）。
总层数三层以上住宅装修标准不低于2000元/㎡，总层数三层以下住宅装修不作要求。
车位销售价格：标准车位价格不超过15万元/个。
该地块三层以上住宅建筑外立面饰面材料平均造价不低于200元/㎡且1-2层外立面采用石材干挂。
随着案名的揭晓
也预示着项目即将入市
一起期待保利给上虞带来耳目一新的作品
特别推荐：①10宗！上虞三季度供地计划曝光！多宗优质地块将出让丨②限售增加至3年+限购！绍兴再出调控“绍4条”！丨③6月看房团丨④上虞城区中小学学区划分
城建规划：①2021年上虞土地出让计划表出炉丨②上虞一季度存量住宅清单丨③官宣！1100亩！梁湖街道皂李湖村土地征收正式启动 丨④皂李湖村 拆迁原则上实行货币化安置
摇号新政：①坚持“房住不炒”！上虞正式实行商品住房公证摇号销售丨②摇号政策解读丨③摇号问题解答
数据分析：①楼市半年报出炉！丨②上虞7月二手房房价新鲜出炉！你家房子值多少钱？
产业动态：①绍兴市上虞区房地产业协会组织区房地产企业观摩住宅装配式技术活动丨②见证！上虞区房地产业协会换届选举大会召开！亚厦控股董事局主席丁欣欣当选会长丨③2018中国·上虞首届地产风云榜暨上虞房地产网络人气榜颁奖盛典圆满落幕丨④剧变2019·上虞房地产发展年会暨上虞房地产年度风云榜颁奖盛典圆满落幕
买房工具：上虞新房| 上虞二手房 |房贷计算 丨上虞楼市资讯
上虞楼市2021-08-30 22:09:47
