楼盘热评榜
1彰泰玫瑰园4500元/㎡174条点评
2泰基·巴黎公馆5800元/㎡155条点评
3大正·壹品尊府4980元/㎡179条点评- 4泰基巴黎春天161条点评
- 5奥园名湖城184条点评
- 6宝盛里180条点评
- 7欣建天宸179条点评
- 8阳光100三祺城161条点评
- 9塞纳丽景156条点评
- 10公园里182条点评
梧州房天下提示:2016年购房合同就该这么签
买房签合同是件大事,不仅宣告着你将拥有自己的房子,还关系着切身利益能否受到法律保护。梧州房天下整理了以下6点买房签合同注意事项,一定要牢记。 1、审查开发商 一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、合同范本 采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。 3、权利与义务 要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 4、房屋面积 如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。 5、交房日期 因房地产商金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房人在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 6、修改合同条款 在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,
房天下综合整理2015-12-04
梧州房屋过户:各类交易税费缴纳须知
房产过户的情况有很多种,那么不同的房产过户需要缴纳的税费肯定也是不同的,其中有的可以免征税费,有的则不行。快来跟梧州房天下小编一起看看吧! 梧州房屋过户:各类交易税费缴纳须知 一、二手房交易各类费用 1、通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 2、获得赠与取得房产办理过户的费用 办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。 3、通过买卖取得房屋办理过户的费用 房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。 二、哪种省钱? 但是房产过户需要付出一定的费用,不同的过户方式费用也有所不同。哪种省钱? 1、赠与
房天下房天下2015-12-04
梧州买房七大注意事项 算好养房成本很重要
买一套房子往往要付出一个家庭的大部分存款。如何才能买到合适的房子?这七大买房注意事项帮你解疑。 1.银行是风向标 近一年经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”,房价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管收入房价比,也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。 2.参考平均价格 经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房。 3.买涨不买落 房地产投资和其他投资一样,不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住,还是持币观望一下好,宁愿市场开始走高时买不到低价,也不要有抄底心理。 4.学会“抓住机会” 要在房地产市场上赚钱,同其他市场一样,有时也要善于“抓机会”。如果一个能把￥盖完的房地产商搞“内部认购”,因为手续还办
房天下房天下2015-12-04
中国难赚钱的8大城市 买房千万要避开
常常觉得 赚钱很难 ?生活压力大?或许这与你所在的城市有关。《投资时报》曾统计十家以上上市公司的城市人均薪酬状况,推出 难赚钱的城市排行榜 。你的城市中枪了吗?而说到投资买房更要看准城市发展,这些城市 买房要避开 呀! 房产回归消费属性 房价才能真正止涨 房地产行业出现拐点 城市间分化将加剧 买房如何挑户型?梧州购房人看过来 床头靠窗户如何?梧州朋友不得不知 人民币加入SDR对梧州上班族有何影响? 房贷利息未来或可抵扣个税 房地产股集体异动 12月任志强新房价预测 有潜力的十大城市有梧州吗 人民币加入SDR 这些好处你知道吗? 梧州购房要注意:这11种户型买了必贬值! 【海口】海口是诸多城市中上市公司人均工资少的一个城市,为6.06万元,这一额度仅为北京市的上市公司人均薪酬的1/3。而这也是海口继上一年度排名末位之后,再次获得后一名。 房产回归消费属性 房价才能真正止涨 房地产行业出现拐点 城市间分化将加剧 买房如何挑户型?梧州购房人看过来 床头靠窗户如何?梧州朋友不得不知 人民币加入SDR对梧州上班族有何影响? 房贷利息未来或可抵扣个税 房地产股集体异动 12月任志强新房价预测 有
广西新闻网2015-12-04
必须抓紧买房的18个理由!回梧州置业必看
年末年初,不少梧州人在发了年终奖后都会犹豫是否要在老家买套房子。为什么要买房?梧州房天下整理了必须抓紧买房的18个理由。 1、较低的存款利率,会导致货币缩水 由于长期保持较低的存款利率,货币贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长(通常大家会随着收入的增加,加大住房支出占收入的比重),为实现保值、增值提供了保证。 2、购买房产远比黄金等奢侈品有更多比较优势 与投资黄金珠宝相比,一则大众购房都能鉴别房产的好坏,而购买黄金难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则房产作为大众消费品,有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅,而且还可自住或租赁经营,黄金只是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下,购房是可保值的稳妥方式。此外,如果手里有两套房子,仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。 3、股票市场变数较大,且劳神费力 投资房产可坐享其资产带来的,日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着,时时留心,生怕下跌,既劳神又费力;涨了还好,一旦被套牢,牵连全家,让人身心俱疲,鸡飞蛋打。尤其去年底以来,股市狂跌,很多股民
房天下房天下2015-12-04
买房如何挑户型?梧州购房人看过来
在挑选户型上,由于南方没有暖气设备,所以南方人往往会比北方人更注重些,户型追求南北通透还是全朝南也是取决于居住需求。那除了这些基本的户型结构选择之外,还有那些要注重的呢?快来和梧州房天下小编一起看看吧! 注意一:看客厅 好户型的客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,大小适宜。过大则易显得空旷冷清,过小则显得拥挤、小气。客厅做成长方形为宜,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时,宜在入口处设屏风等过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要,学上讲入户即看阳台容易钱财外流,在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。 注意二:看卧室朝向 主卧室有好的朝向,易于通风、采光,面积大于12平方米,宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间,那卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积大于10平方米为宜。 注意三:餐厅厨房的位置 餐厅和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如若是独立设计,格局就要方正,不可有缺角或凸出的角落为佳,净宽度不宜小于24米。餐厅方向设在南方,上这样才会日常充足,家道将会日益兴旺。好户型的厨房应与餐厅密切联系,直接
房天下综合整理2015-12-03
床头靠窗户风水如何?梧州朋友不得不知
卧室是用来歇息的当地,而床是咱们用得多主要的家私之一,这床头的朝向就代表了这床的摆放,不知道大家了解床头能靠着窗户吗?下面梧州房天下小编就为大家介绍一下吧。 床头挨着窗户合适吗? 1、窗户就像房间的双眼,特别是夜间睡觉时,屋外光线暗,而屋内明亮。或平躺或背靠,身处在这么的环境下会感觉到自个被双眼盯着,而自个彻底看不到这个危险的当地的变化,引起心神不安。另一方面,窗口是一个气流和光线强的当地,动象很大,对睡觉影响很大。人的能量简单流失,因而对身体的健康也十分晦气。 2、床头靠窗口的床位,从角度解析是无靠山的意思。主要是对主人身体(头部及汗水)及出门就事会有影响,如出门就事老是不顺利,有理说不清,或有理变没理,常常遇到背面有人说三道四等。假如窗口位恰是射中五行喜用之位或正桃花位,必定对婚姻或豪情发生晦气影响,致使两边开始起疑心,终互相都不信赖,弄得家无宁日! 3、床头无靠或靠窗,难以入睡,睡觉时也难心安,恐会严重影响健康,连带削减财气,因而床头靠墙是基本的请求,且床头佳都要有床头板,并尽量挑选柔软材质与温暖色彩的床头板,才干一夜好眠,并在睡觉时凝集正面能量。 4、床不行对门避免被外人一
家居咨询2015-12-03
人民币加入SDR对梧州上班族有何影响?
“美国东部时间11月30日(北京时间12月1日凌晨1点),国际货币基金组织(IMF)总裁拉加德在华盛顿宣布,人民币符合SDR (特别提款权)的所有标准,批准人民币进入SDR,于2016年10月1日起生效。这标志着人民币成为个被纳入SDR篮子的新兴市场国家货币,成为继美元、欧元、日元和英镑后,特别提款权中的第五种货币。” 我们大脑中的词汇表里,已经有了许多经济学领域方面的英文缩写。 比如说WTO啊,IMF啊,GDP啊,CPI啊,什么的。 随着“人民币进入SDR”这条新闻的发布,这个词汇表中,今后又要加上另一个英文缩写了。 那么,SDR是什么?这可不是山东人的缩写!SDR,全称是“特别提款权”(SpecialDrawing Right),是IMF(国际货币基金组织)成员国对可自由使用货币配额的潜在债权,是一种补充性的国际储备资产…… 什么?这些名词让你有点儿晕? 那我们就不说这些复杂的东西了。说点儿咱们更关心的吧——— 比如,SDR是干什么用的?人民币加入SDR能给我们带来什么?不是“山东人”:SDR究竟是啥意思? 我们平时上街买菜,一手交钱、一手交货就可以了。但是在国际贸易中,交易却复
房天下综合整理2015-12-03
12月任志强新房价预测 有升值潜力的十大城市有梧州吗
12月任志强新谈房价。12月任志强新房价预测。2016房价有潜力十大城市出炉。 2015年仅剩30天,2016房价走势是许多买房者关心的问题, 2016房价走势如何?2016房价暴涨还是房价暴跌?专家2016房价预测会是怎样? 任志强作为中国楼市的"看多派",他眼里的房价是"涨涨涨"的节奏,然而事实也是如此。任志强预测2016年房价会暴涨,他认为新一届政府更希望房价上涨,否则如此大规模的地方债窟窿可能抹不平,2016年房价依然有较大的价格上涨空间。 不论2016年房价暴涨还是房价暴跌,咱们买房者也不能盲目, 任志强预测2016房价有潜力的十大城市 ,看看您居住的城市未来房价走势如何。 10、西安 一骑红尘妃子笑,有人知是荔枝来。一条耗血交通线让咸(阳)西(安)宝(鸡)连为一体而西安(楼盘)则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。囿于北部水质问题的影响,西安将向咸阳(楼盘)方面发展。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反,这也催生了西安新一轮房地产的大发展,并以曲江地区点燃战火。 9、宜昌 作为战役消灭桂系,作为战略实现主席"高峡出平湖"的夙愿,作
房天下整理2015-12-03
人民币加入SDR 这些好处你知道吗?
美国东部时间11月30日(北京时间12月1日凌晨1点), 人民币正式加入"特别提款权"篮子 , 2016年10月1日生效 ,成为美元、欧元、英镑和日元以外第五大 国际货币 。 IMF总裁拉加德此前在接受《财经日报》专访时表示,"中国政府深谙,人民币加入SDR并非为了一时的自我宣传,这是一个过程。"尽管人民币在真正意义上成为全球储备货币仍有很长的路要走,但进入SDR无疑是人民币和中国金融市场迈向国际舞台的新起点。 拉加德在发布会上表示:"人民币进入SDR将是中国经济融入全球金融体系的重要里程碑,这也是对于中国政府在过去几年在货币和金融体系改革方面所取得的进步的认可。"IMF新发布的报告显示,现有SDR货币篮子将维持到2016年9月30日,含有人民币的新SDR货币篮子将于2016年10月1日启用。这是为了让SDR用户能有更多确定性和可预测性,并利用间隔的时间进行技术性调整。 什么是SDR? 1969年,国际货币基金组织(IMF)首次提出SDR(特别提款权)这一概念,SDR是成员国除"普通提款权"外在IMF可以获得的储备资产补充,实质上是成员国央行的外汇储备,成员国可将IMF分配的SDR
房天下房天下2015-12-03
