[摘要] 截止至6月底，梧州市商品房市场量价齐升。梧州市（含三县一市）商品房成交面积（含三县一市）为139万平方米，同比上升了13%；成交金额60亿元，均价达到4600元/㎡，同比上升20%；市本级商品住房均价5300元/㎡，同比上升24%。
近期，房企向三四五线城市扩张之势非常迅猛，广西土拍市场风起云涌，各大房企开始迈开步子在全广西各大热点城市疯狂抢地。
2018年的广西楼市行情，普遍高温！
数据来源：广西楼市
总体来看，除百色以外，广西各城市的房价整体都在上涨。从同比涨幅来看，以北海的涨幅最快，其次是钦州、防城港、贵港和梧州。
梧州楼市稳中有升
截止至6月底，梧州市商品房市场量价齐升。梧州市（含三县一市）商品房成交面积（含三县一市）为139万平方米，同比上升了13%；成交金额60亿元，均价达到4600元/㎡，同比上升20%；市本级商品住房均价5300元/㎡，同比上升24%。
梧州市主要片区房价概览
（以上数据仅供参考）
今年上半年梧州市本级共有23个新建项目进入房地产交易市场，批准预售总面积共63.72万平方米，其中苍海片区及周边有恒大绿洲、龙湖·东岸华府等9个项目入市，预售面积占了市本级总面积的一半。
在实际销售中，苍海片区的几个房地产项目也较为热销，带动市本级房地产交易市场保持了稳中有升的运行态势。同时，灏景玥城、彰泰玫瑰园、福兴龙城、恒大山水城等成熟楼盘成交量和成交价格的稳定攀升，也助推了市场的上升走向。业界人士认为，从我市商品住房的成交数据及购买人群、房屋户型结构等情况来看，刚性购房需求和改善型购房需求仍较为旺盛，未来楼市仍将继续保持稳中有升的运行态势。
接下来我们看看苍海的房价走势！
进驻苍海的在建楼盘
从2016年苍海的楼盘开售至今，房价都在稳步上升。其中，自恒大绿洲进驻后便拉伸片区房价增长，开盘后开创梧州房地产市场的销售神话，除了楼盘本身的品牌价值外，苍海片区的发展优势不容忽略。
苍海项目鸟瞰效果图
城市的扩大发展需要充足的土地储备，而梧州未来十年，最庞大的土地供应就在苍海。随着交通条件日益完善，辐射带动周边人口纷纷到此置业投资。相信随着广深港高铁以及西江机场开通运营后，梧州将全面融入大湾区，城市发展迎来更大的机遇。随着片区发展逐渐成熟，完善的区域配套以及生态资源优势使得苍海具备较强的城市集聚效应。
在购房群体方面，80后还有很多没有买到房的，90后才刚刚入场几年，几年后00后将入场，刚需群体还十分庞大。随着苍海的开发，加上区域城建的不断完善，梧州的发展体量还有很大的潜力和空间，楼市发展空间仍然很大。可以预见，苍海的楼市是下个十年的主要区域。
《美丽苍海园博园》黄振国/摄
注：文中部分数据、文字分别摘自广西楼市、梧州日报
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
