[摘要] 转眼就到毕业季啦，踏出校园的那一刻，才发现原来真正的“考试”刚刚开始。才发现自己不仅是职场“小白”，还是租房“小白”。解决住房问题，是毕业生面对社会的 道功课。
肥妹“小抄”，租房必备，细节很多，比亲妈还操心
文/图 羊城派记者 詹青
转眼就到毕业季啦，踏出校园的那一刻，才发现原来真正的“考试”刚刚开始。
才发现自己不仅是职场“小白”，还是租房“小白”。
解决住房问题，是毕业生面对社会的 道功课。
该怎么做，没关系，有肥妹手把手教你啊！
问：我该怎么找房源会 迅速 可靠呢？
答：
一般来说，找房子要先锁定区域。
要挑好一个你的目标租房板块，这一步可以上网搜索，尽量搜索交通方便、又价格合适的区域。
初定之后，一定要去实地考察，看配套是否齐全，环境是否安全（尤其是女孩子），看离上班的地点距离如何，这个是 步。
步：先缩小自己的找房范围，再去实地考察租房 图/视觉中国
问：那么当我选定地点后，我是不是就要去中介看房了？
答：
找中介地铺看房子是 多人选的方法，当然还有很多种方法，比如通过门户网站、物管、甚至小广告都可能找得到房子，方法没有哪个更优，只要能找到合适的房源都是可以尝试的。
问：要怎么挑选房子？
答：
怎么挑选房子则要看自己的钱包话事啦，肥妹只想提醒一点，除了通风、采光、安全问题，要注意检查房子里原始状况。什么是原始状况呢，比如说，家具、电器等细节是不是有损坏，如果有，要跟房东先确认这不是自己造成的，以免以后退租，房东以这个问题扣除你的押金，还要检查下水道是不是通畅，电路有没有问题等等细节。
问：好的，那我如果想租这套房子了，要注意什么？
答：
择定了房子，要租房了，这里有一些陷阱要 留意。肥妹在这里必须啰嗦一下。
1、注意房东的真实身份。
让房东出示该房子的房产证，以及房东的身份证 本，确保他有权把房子租给你，而不是什么乱七八糟的人来骗取你的押金租金。
如果是中介、或者非房东的人，请他们出示出租委托书，还有房东房产和身份证的复印件，证明他有这个权利。避免二手房东；
2、接下来是签合同。
无论房东给你的是什么合同，是网上下载的，还是房东简陋的“手写版本”，要注意，这些都是“合同”。
既然是合同，就具有责任和权利的约定效力，不要房东糊里糊涂写，你以为你就可以糊里糊涂签名啊。
所以，必须要把权利义务明确清楚，如水电费、网费等的缴纳问题，还有房子里各种家具家私损坏谁承担，提前终止租房怎样赔偿等，不要什么都口头承诺，没有法律效益。
3、押金的问题要注意。
一般现在都是押二付一，就是会押两个月的租金给房东。这个押金房东在什么情况下可以没收，什么情况下要退还，要 留意清楚。
另外，当前的水表、电表的走表数，也要写在合同里，肥妹就遇过有读者哭诉，房东非要把上一份租客的水电费记着“现任”的头上。
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4、局部改造问题的约定。
如果你是认可“房子是租的、生活不是”的热爱生活的同学，要和房东沟通房子局部改造的问题，要知道有些房东是连一根钉子都不给你钉的。
5、一些备注
一般来说，房东会给你留下身份证复印件，房产证复印件，你也会给房东留下身份证复印件等资料，一定要在复印件上写清楚——“该复印件仅作租房使用”，并 在合同中附注留有这些资料。
肥妹就是羊城派买楼帮的采访团队啦！我们也是《羊城晚报》楼市家居周刊的老记们哦，年纪不大资历深，个个都是浸淫楼市超过十年的老枪，楼市家居的疑难杂症，尽管问肥妹！
来源｜羊城派
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