[摘要] 中介经纪人巧舌如簧，没有经验的楼市“小白”容易上当？不妨练就一双火眼金睛，再勤加打听，各种忽悠都会无所遁形。切莫被低价迷了眼很多人看房都会货比三家，大致了解了市场价之后，很多人容易被中介经纪人所说的动辄便宜几万元甚至上十万元的“笋盘”所吸引。
中介经纪人巧舌如簧，没有经验的楼市“小白”容易上当？不妨练就一双火眼金睛，再勤加打听，各种忽悠都会无所遁形。
切莫被低价迷了眼
很多人看房都会货比三家，大致了解了市场价之后，很多人容易被中介经纪人所说的动辄便宜几万元甚至上十万元的“笋盘”所吸引。为了贪图所谓的便宜，很多人往往就相信了经纪人“业主急于用钱”“家人生病贱卖”等说法，在还没看清楚房子的情况下匆忙出手，以致上当受骗。
其实，如今比价的手段有很多，业主卖房前一样会比价，怎么可能平白无故地贱价出售？再说，真有那么笋的盘，也早被信息灵通的行家和职业投资者抢先下手了，根本轮不到一个没经验、没人脉的楼市“小白”。如果房源确实比市场价便宜，那最有可能的原因就是——这套房子有缺陷，本来就只值这个价。
该看的一样不能少
即使是和市场价差不多的房子，你也不能嫌麻烦，该看的东西一样都不能少。
房子当然要亲自到现场看，房间里面要看，周围的配套设施、公共交通、停车场等也要看，有条件的情况下，白天看看房间的通风采光效果，晚上再看看周围的居住环境、保安体系等。
看房子的时候，最后画下住宅的平面草图，标记好尺寸，再与业主提供的房产证原件相比较，看看是否有出入，有没有业主违章加建的空间。
业主的身份证一定要看清楚，并核对和房产证上所登记的是否同一个人。你还应该要求中介到房地产交易中心查册，以保证房屋没有被查封等状况，以保交易正常进行。
假如打算将户口迁入拟购住房的，你还应该与业主一起前往办证中心查询该户籍内是否有人落户，若有人落户，在户籍人口迁走后才买房，以免日后麻烦。
提前打听避免手尾
假如涉及限购、限贷等问题，一定要先查清楚相关的政策条文，不能轻信中介“帮你补交社保”等一面之词，如果对自己获批足额贷款没有信心，应该和业主签订豁免条款，减少贷款额不足所造成的损失。
涉及学位的，你一定要到教育局或者目标学校官网了解情况，还要多看近几年学校的招生地段，每年3-5月要关注招生政策的变化。
想要了解小区居住氛围的买家，你不但要看，还应该多问问小区的住户，找不同的居住人群了解情况，相信这会给你带来更全面的信息。
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