《买房必知50事》No.40 这些城市综合体很"吸睛"！

房天下综合整理 2015-12-10 00:30

[摘要] 自古开门七件事，柴米油盐酱醋茶。第八件事，无疑是买房。人生在世，需得拥有一处满意的良居。可恰恰是这买房，学问深得很。上知天文下晓地理，热心而全能的“置业大师”，搜集了广大购房者买房关心的50大问题，编纂出史上详细实用的置业百科《买房必知50事》。

RD-WRAP: break-word !important;BORDER-: rgb(31,125,163) 6px double;BORDER-RIGHT: rgb(31,125,163) 6px double;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: rgb(31,125,163) 6px double;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(68,68,68);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 10px;PADDING-: 10px;FONT: 13px/22px 微软雅黑;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;BORDER-LEFT: rgb(31,125,163) 6px double;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 10px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">自古开门七件事，柴米油盐酱醋茶。第八件事，无疑是买房。人生在世，需得拥有一处满意的良居。可恰恰是这买房，学问深得很。上知天文下晓地理，热心而全能的“置业大师”，搜集了广大购房者买房关心的50大问题，编纂出史上详细实用的置业百科《买房必知50事》。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">通过地下层、地下夹层、天桥层的有机规划，将建筑群体的地下或地上的交通和公共空间贯穿起来，同时又与城市街道、地铁、停车场、市内交通等设施以及建筑内部的交通系统有机联系，组成一套完善的“通道树型”体系。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">城市综合体既有大众化的一面，同时又是高科技、高智能的集合。如室内交通以垂直高速电梯、步行电梯、自动扶梯、露明电梯为主；通讯由电话、电报、电传、电视、传真联网电脑等组成。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">传统百货店只是让你购物，而如今的城市综合体更注重给你休闲体验，足以改变你的生活方式。如今的综合体中，百货商店的比例大幅下降，餐饮、娱乐、休闲的比例不断增加，与生活有关的商品和服务等品类将会被更多的纳入商业中心。未来的城市综合体将会变成一个吃、喝、玩、乐、购的“生活购物中心”。包罗万象的“城市综合体”将成为消费者生活中必不可少的场所。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">在网络电商冲击下，以及城市综合体的日趋增多下，在挖掘消费需求发现体验消费的需要日益明显，各种带"主题体验式”消费的综合体相继诞生。从早前新天地的多啦A梦展，大悦城的泰迪熊展、环球港的HelloKitty展、到环球金融中心千只熊猫等等，“主题式体验”正成为商业综合体跳出同质化、吸引客流、增强客群记忆、引导客群消费的重要手段。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">早前的城市综合体，作用更像是一个收纳盒，将各种品牌归类入盒子中。操作模式也如同流水线，就连洗手间、前台的位置也是如出一辙。而如今情感式商业综合体日渐流行。如走艺术路线的上海K11，国内外知名当代艺术家作品分布于商场各处，B3层约3000平方米的chiK11艺术空间定期举办艺术展览、教育讲座等活动，让消费者在休闲购物的同时邂逅一场“艺术漫步”之旅。

RDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WHITE-SPACE: normal;WORD-SPACING: 0px;BORDER-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 20px 0px 0px;BORDER-LEFT: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">面对电商迅速扩张的台式，城市综合体运营商会更多地运用现代信息技术对传统购物中心模式进行改造升级，运用O2O进行跨渠道、跨业态实现线上线下有机融合，将会成为未来尤其商业中心竞争的重要因素。极具代表性的如虹口凯德龙之梦启动“凯德未来商店”活动计划，用MOS(未来商店智能操作系统)改写商场购物模式，将逛商场“操作系统化”，带来自由、智能、乐趣的消费体验。

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